تقرير شامل من الممثل القانوني لودادية سطات السكنية موجه إلى جميع منخرطي ودادية سطات السكنية سيدي العابد الهرهورة
الأنوال نيوز
تقرير شامل من الممثل القانوني لودادية سطات السكنية موجه إلى جميع منخرطي ودادية سطات سيدي العابد الهرهورة ذو الرسم العقاري 9169/38
الموضوع :معطيات وتوضيحات تتعلق بمشروع الودادية يتشرف مكتب سطات السكنية برئاسة ممثلها القانوني السيد الفهيد عبد العالي أن يخبركم بجميع المعطيات والتوضيحات تتعلق من تاريخ شراء الأرض سنة 1993 إلى غاية أواخر سنة 2024 كالتالي:
1. قام رئيس الودادية السيد الفهيد عبد العالي بشراء أرض تبلغ مساحتها 3هكتارات تقريبا في منطقة جماعة هرهورة سيدي العابد ذو الرسم العقاري 9169/38 في سنة 1993
2. وفي سنة 1996 حصل رئيس ودادية سطات السيد الفهيد عبد العالي على رخصة بناء المشروع الشطر الأول فيلات والشطر الثاني عمارات بتاريخ
24/06/1996
3. وفي سنة 2001 كان مشروع الشطر الأول فيلات والشطر الثاني عمارات
كان جاهز للسكن سنة 2001
4. وفي سنة 2003 تأسست جمعية الأولى يمثلها السيد "ع. ب.ع" ومن معه
يتسلمون مبالغ من المنخرطين الشطر الأول فيلات والشطر الثاني عمارات وإبرام عقود البيع مع المنخرطين من سنة 2003 إلى غاية 2010 وفي سنة 2006 أصدر حكم ابتدائي ببطلان الجمعية الأولى ومن المفروض عليه السيد "ع . ب.ع " ممثل الجمعية توصل بنسخة الحكم سنة 2006 ببطلان شرعية الجمعية، كان من المفروض عليه احترام المقررات القضائية ولازال في سنة 2007 مستمرا في استيلام المبالغ من المنخرطين (الشطر الأول فيلات والشطر الثاني عمارات) وإبرام عقود معهم وأخطر عملية يعاقب عليها القانون هو انتحال صفة الممثل القانوني وهو يقـوم بالترخيص إدخال عداد المـاء والكـهرباء بطريقة النصب والتزوير يستعمل رمز الودادية وخاتم الودادية سطات 2 لتـضليل شركــة ريضـال وكـانت بحوزته وثـائق
تتـعلق بتأسيس أمين المال الجمعية الغير الشرعية وليس له الحق وأصدرت محكمة
الاستئناف ببطلان الجمعية الغير الشرعية في سنة 2008 وأصدرت عليه محكمة النقض المجلس الأعلى ببطلان شرعية الجمعية مع عزلهم من الودادية .
في سنة 2010 ليكن في علمكم أن الأشخاص الذي تورطوا معه في الجمعية الغير الشرعية بعد إصدار الحكم النهائي بعض الأشخاص انسحبوا من الودادية من ضمنهم رئيس الجمعية الغير الشرعية وبعض الأشخاص تخلوا عن الدخول في شؤون الودادية مع المنخرطين أسباب انسحابهم وهو احترام مقررات الأحكام القضائية أما فيما يتعلق المزعوم السيد "ع. ب.ع "ممثل الجمعية الغير الشرعية بعد صدور وتوصله بأحكام نهائية ببطلان الجمعية الغيرالشرعية لم يفكر في مغادرة الودادية لأنه كان يتسلم مبالغ مهمة من المنخرطين كان يبرم عقودا بثمن سعر زهيد ولازال يتمنى إرجاع الحالة على ما كانت عليه سابقا (أمين مال الجمعية الثالثة في المستقبل في ودادية سطات)لأن ظروف لم تسمح له بمغادرة الودادية دون إدلاء تقرير الحسابات المالية من سنة 2003 إلى غاية سنة 2010.
وفي سنة 2013 حصل ودادية سطات السيد الفهيد عبد العالي الرئيس الشرعي على رخصة البناء الشطر الثالث بتاريخ 2013 ووصلت أشغال البناء 80% وفي سنة 2015 فوجئنا بقرار إداري تعرض بهدم الشطر الثالث وفي سنة 2016 تأسست جمعية الثانية ممثلها السيد "ي. م .ع" ومن معه وهوليس بنمخرط وليست له الصفة القانونية وهو يمارس انتحال صفة ممثل الودادية يتسلم مبالغ من المنخرطين من سنة 2016 إلى غاية 2018 وأصدرعليه حكم ببطلان شرعية الجمعية الثانية ممثلها السيد "ي. م.ع" ومن معه بناء على الأحكام النهائية التي صدرت على الجمعية الأولى ببطلان الجمعية الأولى لأن المستشار القانوني للودادية تقدم بالأحكام النهائية ببطلان الجمعية الأولى في ملف يتعلق بالجمعية الثانية بعد اطلاع المحكمة على الأحكام النهائية صدرت حكما ببطلان الجمعية الثانية لأن رئيس ودادية سطات ممثلها القانوني والشرعي السيد الفهيد عبد العالي هوالذي أبرم عقود مع منخرطي الشطر الأول فيلات وأبرم عقود مع منخرطين الشطر الثاني عمارات وأبرم عقود مع المهندسين وأبرم عقود مع الشركات المكلفة ببناء المشروع الشطر الأول فيلات وأبرم عقود مع شركات الشطرالثاني عمارات ، وقمنا بالالتزامات مع أصحاب الديون لأن رئيس ودادية سطات أعطى ضمانات شخصية لإتمام المشروع الشطر الأول فيلات والشطر الثاني عمارات وقام بتغطية بعض المصاريف الإدارية ولم يلتجئ إلى القروض البنكية وفي سنة 2021 رئيس الودادية السيد عبد العالي الفهيد حصل على شهادة التسليم المؤقت يتعلق بالشطرالثاني عمارات المؤرخة بتاريخ 17/09/2021.
وفي سنة 2021 مراسلة الإنذار من الأستاذة مستشارة القانونية موجه إلى منخرطين ودادية سطات في شخص ممثلهم السيد "س.م" وكيل الاتحاد (السانديك) إقامة الصفاء بتاريخ 15/04/2021 توصل المعني بالأمر شخصيا بتبليغ إنذارمن المفوض القضائي بتاريخ 19/04/2021 موضوع الإنذار هو :أنه منذ إنهاء مشروع الشطر الثاني عمارات إقامة الصفاء فإن أكثر من 45% من هؤلاء المنخرطين تقاعسوا عن أداء واجبات الاشتراك ورفضوا أداء المبالغ المالية المتبقية في ذمتهم مما أدخل الودادية في المشاكل مع مجموعة من الدائنين الشيء الذي اضطر رئيس الودادية السيد الفهيد عبد العالي لتقديم ضمانات شخصية لمحاولة الخروج من هذه الأزمة وحيث أنه لحد الآن لم تؤدوا المبالغ المالية المتبقية في ذمتكم رغم الإنذارات والمحاضرالموجهة لكم والتي وصلت إلى مبلغ 13.031.450.00 درهم استنادا إلى تقرير الخبرة المنجزة قبل الخبير القضائي لدى المحاكم ، لذا فإننا نمنحكم أجل 15 يوما قصد سداد ما بذمتكم كل بحسب نسبته المحددة بجدول الحسابات الذين لدينا وفي حالة سلبية وبناء على الحجوزات الدائنين الواقعة على الرسم العقاري 9169/38 سنكون مضطرين لاتخاذ جميع المساطر القضائية اللازمة في حقكم بما فيها البيع بالمزاد العلني للعمارات الشطر الثاني إقامة الصفاء ومن تم إفراغكم من الشقة.
وفي سنة 2021 رئيس ودادية سطات السيد عبد العالي الفهيد توجه بمراسلة إخبارية للسيد المحترم وكيل الملك لدى المحكمة الابتدائية بتمارة بتاريخ 26/03/2021 تتعلق بالشطر الأول فيلات والشطر الثاني عمارات عدم استجابة لتسوية الوضعية المالية والإدارية مع الودادية وفي سنة 2022 حصل رئيس ودادية سطات السيد عبد العالي الفهيد على وصل إيداع من المحافظة العقارية تتعلق بملف التقني لاستخراج 26 بقعة من العمارات بتاريخ 09/03/2022 .
وفي سنة 2022 حصل رئيس ودادية سطات السيد عبد العالي الفهيد على شهادة من المحافظة العقارية تتعلق بتأسيس تقسيم 26 رسم عقاري تتعلق بأداء الثمن المذكور في الشهادة لاستخراج رسم عقاري لكل عمارة بتاريخ 10/03/2022.
وفي سنة 2023 حصل رئيس ودادية سطات السيد عبد العالي الفهيد على محضر معاينة مجردة تتعلق بإتمام أشغال البناء الشطر الثاني إقامة الصفاء عمارات يصرح المفوض القضائي الموقع أسفله بتاريخ 19/10/2023 قمنا بمعاينة الرسم العقاري عدد 9169/38 حيث يتضمن إقامة الصفاء سيدي العابد الهرهورة تمارة وهو عبارة عن مجموعة من العمارات (عمارة 1 و 2 و 3 و4 و 6و 7و8 و9 و 10 و 11 و 12 و13 و14-15 و 16 و 17 و 18 و 19 و 20 و 21 و22 و 23 و 24 و25 و 26 ذات الطابقين)أن العمارات يقطن بها المنخرطين بالودادية المذكورة.
وفي سنة2021 حصل رئيس ودادية سطات السيد الفهيد عبد العالي على رخصة بناء بالطابق الثالث بمشروع الشطر الثاني إقامة الصفاء ذو الرسم العقاري 9169/38 بتاريخ 21/08/2021 بعدما تسلمنا رخصة بناء الطابق الثالث بموافقة جميع المؤسسات ولجان المختصة بالترخيص على طريقة الموقع (plat forme) بموافقة العمالة وجماعة بهرهورة والوكالة الحضرية بتمارة وكذلك جميع المصالح المختصة بالترخيص بناء الطابق الثالث شركة ريضال والهاتف....إلخ
وبعدما وقعنا عقود اتفاقية مع جميع المهندسين المعمارين والمهندسين التقنيين الذين يسهرون على تتبع على أشغال بناء الطابق الثالث ،وذلك وقعنا عقود مع الشركات المكلفة ببناء الأشغال الطابق الثالث بمشروع الشطر الثاني إقامة الصفاء وبعدما وقعنا الاتفاق مع جميع المهندسين والتقنيين وكذلك مع الشركات المكلفة بالبناء بتوقيع دفتر الورش وقامت الودادية ببداية أشغال بناء الطابق الثالث بدأت بطريقة قانونية وسليمة وبعدما وصلت أشغال البناء 80% وفي سنة 2022 فوجئنا من بعض الأشخاص منخرطين من الشطر الثاني إقامة الصفاء عددهم 13 شخص من ضمن 147 منخرط تقدموا بدعوى بإيقاف الأشغال بناء الطابق الثالث مقال استعجالي وبإدلاء مجموعة من الوثائق لتضليل العدالة وتضليل السلطات من أجل الحصول على حكم إيقاف الأشغال .
وبتاريخ 29/04/2022 أصدر حكم ابتدائي بإيقاف الأشغال، الودادية بعدما حصلت على الحكم إيقاف أشغال بناء الطابق الثالث تقدم رئيس الودادية السيد الفهيد عبد العالي بكتاب موجه إلى السيد عامل عمالة الصخيرات تمارة بعدة
وثائق المتعلقة بالطابق الثالث وبعدما اطلع السيد العامل وجه تعليماته بخروج لجنة متكونة من جميع التعمير المختصة في شهر شتنبر 2022 للاطلاع على الورش وصحة الوثائق وبعدما جاءوا إلى مكتب الودادية طلبوا من رئيس الودادية الاطلاع على جميع الوثائق المتعلق بالطابق الثالث وبعد الاطلاع تسلمت بتوقيع محضر بأن الرخصة قانونية وأن أشغال البناء سليمة وفي تاريخ 19/06/2023 تبلغنا من رجل السلطة على أساس يوم 20/06/2023 أخبرنا بهدم الطابق الثالث ويوم الهدم 20/06/2023 تكلم الرئيس مع المسؤولين لاستفسار لأن بحوزتنا جميع الوثائق وأشغال بناء الطابق الثالث سليمة ووصلت أشغال البناء80%وصرح رئيس الودادية في الأوديو والفيديوات للمنخرطين قبل تاريخ هدم الطابق الثالث أن من أسباب الهدم هومن طرف مجموعة أشخاص المزعومين الشخص المسمى"ي. م.ع " ليس بمنخرط بالودادية وليست له صفة بالودادية يتطاول على مصالح المنخرطين وكان يمارس ما بين سنة 2016 و2018 الجمعية غير القانونية وأصدرت عليه المحكمة ببطلان الجمعية الغيرالشرعية.
قاموا الأشخاص المزعومين بإجراءات بتقديم دعوى استعجالية بالمحكمة من أجل الحصول على حكم إيقاف الأشغال .
ملحوظة: وفي أواخر سنة 2024 قام المزعوم بتصريح في أوديو في الموقع
المنخرطين بالودادية باعتراف بأنه هو ومن معه الذين لهم يد في هدم الطابق
الثالث وهناك بعض الأشخاص الغير الملتزمين هم 27 شخص من ضمن 147
منخرط الذين قاموا بتوقيع عريضة التعرض على بناء الطابق الثالث وقام المزعوم "ي. م. ع" ومن معه بإعطاء مجموعة معطيات ومعلومات بالوشاية الكاذبة وتشهير بسمعة رئيس الودادية، وهو الذي سبب هدم الطابق الثالث وهو السبب في إقناع المنخرطين الغير الملتزمين بتوقيع العريضة وهو الذي قام بشكاية موجهة إلى رئيس الجماعة بالتعرض على رخصة تقسيم الرسوم العقارية بالمنخرطين الملتزمين لعدم الحصول على الرسوم العقارية لكل عمارة وتحريض المنخرطين الغير الملتزمين على عدم تسوية وضعيتهم المالية والإدارية مع الودادية.
وفي الأخير جميع مرفقات الوثائق والمعطيات والمعلومات المذكورة أعلاه .
_4.jpg)
ترقية أكثر من 10 آلاف موظف أمني في المديرية العامة للأمن الوطني _4.jpg)
جلالة الملك يتبادل التهاني مع قادة دول وحكومات البلدان الشقيقة والصديقة بمناسبة حلول السنة الميلادية الجديدة 2025 
صفقة بملياري سنتيم تورط برلمانيين بجماعة والماس التابعة لإقليم الخميسات _2.jpg)
ظاهرة عنوسة العزوبية المقنعة 
أوكي..